Bestaande woningen aan de Costa Blanca
Bestaande woningen aan de Costa Blanca: ontdek onze appartementen, villa’s, huizen, bungalows en penthouses die al gebouwd zijn, in het zuiden van de provincie Alicante en in de regio Murcia. Bij een bestaande woning bezichtigt u precies wat u koopt, met het uitzicht en de buurt erbij. Villamartín, Torrevieja, Cabo Roig en Orihuela Costa vormen een groot deel van ons aanbod.
Weergeven van 157 tot 168 van 238 items
Lees meer
Bestaande woningen te koop aan de Costa Blanca
Een bestaande woning heeft al een of meer eigenaars gehad. U ziet precies wat u koopt: de oriëntatie, het uitzicht, de staat van de woning en het leven in de buurt. Meestal kunt u ook sneller tekenen en intrekken dan bij een aankoop op plan. Daartegenover staat dat soms opfrissingswerken nodig zijn, en u laat best de gemeenschapskosten en de staat van de installaties nakijken.
Waar zoekt u?
Ons aanbod van bestaande woningen is het ruimst in Villamartín, Torrevieja en Cabo Roig, drie zones in de provincie Alicante. Torrevieja zit op ongeveer € 2.548/m² (indicatief, idealista, mei 2026) en Orihuela Costa, waartoe Villamartín en Cabo Roig behoren, op ongeveer € 2.990/m² (indicatief, idealista, januari 2026).
De kosten van een bestaande woning
Een bestaande woning is niet onderworpen aan btw: ze betaalt ITP, en op de akte komt geen proportionele AJD. In de Valenciaanse Gemeenschap bedraagt de ITP 9% voor aktes getekend vanaf 1 juni 2026; in de regio Murcia sinds 25 juli 2025 7,75%. Met notaris, kadaster en gestoría rekent u op ongeveer 10,5 tot 11,5% van de prijs in de provincie Alicante en 9,5 tot 10,5% in Murcia. Is de verkoper geen fiscaal inwoner van Spanje, dan houdt de koper 3% van de prijs in en stort die aan de fiscus (Modelo 211). Ons artikel nieuwbouw of bestaande woning in Spanje helpt u kiezen.
Om de akte te tekenen heeft elke koper een NIE nodig, het identificatienummer dat Spanje aan buitenlanders toekent. U vraagt het aan met formulier EX-15 bij een Spaans consulaat of, op afspraak, bij de Policía Nacional; de leges bedragen in 2026 € 9,84. Een vertegenwoordiger met een volmacht kan het ook voor u aanvragen. Er bestaat geen officiële behandeltermijn.
Bent u als niet-resident eigenaar van een woning die u niet verhuurt, dan dient u elk jaar een aangifte voor toegerekend inkomen in via Modelo 210. De gemeente heft daarnaast de IBI, de onroerendgoedbelasting op basis van de kadastrale waarde.
Hoe wij helpen
Wij raden u een onafhankelijke advocaat aan om de juridische toestand van de woning te controleren en begeleiden u bij het NIE. Neem contact met ons op om bezichtigingen te plannen met onze partner Costa Blanca Sales, actief sinds 2000.