Immobilier neuf sur la Costa Blanca

Immobilier neuf sur la Costa Blanca : clé en main ou sur plan

Un bien neuf est vendu directement par le promoteur. Il peut être clé en main, c’est-à-dire terminé et prêt à être habité, ou sur plan, vendu avant ou pendant la construction avec des paiements étalés jusqu’à la livraison. Sur plan, vous pouvez parfois choisir certaines finitions, mais vous attendez la fin du chantier. Maison Costa Blanca propose les deux formules et assure le suivi après-vente des biens neufs.

Où trouver du neuf ?

Notre offre neuve est importante à Cumbre del Sol, à San Miguel de Salinas et à La Finca Golf, dans la province d’Alicante, ainsi qu’en région de Murcie, par exemple à Los Alcázares. On y trouve surtout des villas et des appartements, et plus ponctuellement des bungalows et des maisons.

Les taxes sur un achat neuf

Seule la première vente par le promoteur est soumise à la TVA : 10 % pour un logement, y compris jusqu’à deux places de garage et des annexes vendues avec lui. S’y ajoute l’AJD : 1,4 % en Communauté valencienne depuis le 1er juin 2026, soit 11,4 % au total, et 1,5 % en région de Murcie, soit 11,5 %. Avec les frais annexes, prévoyez environ 12,5 à 13,5 % du prix. Notre article investir dans le neuf ou l’ancien sur la Costa Blanca compare les deux options.

Pour signer l’acte, chaque acheteur a besoin d’un NIE, le numéro d’identification des étrangers. Il se demande avec le formulaire EX-15 auprès d’un consulat d’Espagne ou, sur rendez-vous, auprès de la Policía Nacional ; la taxe 2026 est de 9,84 €. Il peut aussi être obtenu par un représentant muni d’une procuration, et il n’existe pas de délai officiel de délivrance.

Une fois propriétaire non résident d’un logement que vous ne louez pas, vous déclarez chaque année un revenu imputé sur le modèle 210 ; la commune perçoit de son côté l’IBI, la taxe foncière calculée sur la valeur cadastrale.

Être accompagné

Avec Costa Blanca Sales, présente depuis 2000, nous vous guidons pour le NIE et la procuration et vous recommandons un avocat indépendant pour relire le contrat du promoteur. Contactez-nous pour recevoir les programmes neufs disponibles.