Nieuwbouw aan de Costa Blanca

Nieuwbouw aan de Costa Blanca: sleutelklaar of op plan

Een nieuwbouwwoning wordt rechtstreeks door de projectontwikkelaar verkocht. Ze kan sleutelklaar zijn, dus afgewerkt en meteen bewoonbaar, of op plan, verkocht vóór of tijdens de bouw met betalingen gespreid tot de oplevering. Op plan kunt u soms bepaalde afwerkingen kiezen, maar wacht u op het einde van de werken. Maison Costa Blanca biedt beide formules aan en verzorgt de service na verkoop bij nieuwbouw.

Waar vindt u nieuwbouw?

Wij hebben een ruim nieuwbouwaanbod in Cumbre del Sol, San Miguel de Salinas en La Finca Golf, in de provincie Alicante, en in de regio Murcia, bijvoorbeeld in Los Alcázares. Het gaat vooral om villa’s en appartementen, af en toe ook bungalows en huizen.

Belastingen bij nieuwbouw

Alleen de eerste verkoop door de projectontwikkelaar is onderworpen aan btw: 10% voor een woning, inclusief maximaal twee parkeerplaatsen en bijgebouwen die samen met de woning worden verkocht. Daarbovenop komt AJD: 1,4% in de Valenciaanse Gemeenschap vanaf 1 juni 2026, samen 11,4%, en 1,5% in de regio Murcia, samen 11,5%. Met de overige kosten rekent u op ongeveer 12,5 tot 13,5% van de prijs. Ons artikel nieuwbouw of bestaande woning in Spanje vergelijkt beide opties.

Om de akte te tekenen heeft elke koper een NIE nodig, het identificatienummer dat Spanje aan buitenlanders toekent. U vraagt het aan met formulier EX-15 bij een Spaans consulaat of, op afspraak, bij de Policía Nacional; de leges bedragen in 2026 € 9,84. Een vertegenwoordiger met een volmacht kan het ook voor u aanvragen. Er bestaat geen officiële behandeltermijn.

Bent u als niet-resident eigenaar van een woning die u niet verhuurt, dan dient u elk jaar een aangifte voor toegerekend inkomen in via Modelo 210. De gemeente heft daarnaast de IBI, de onroerendgoedbelasting op basis van de kadastrale waarde.

Begeleiding van begin tot eind

Samen met Costa Blanca Sales, actief sinds 2000, begeleiden wij u bij het NIE en de volmacht en raden wij een onafhankelijke advocaat aan om het contract van de projectontwikkelaar na te lezen. Neem contact met ons op voor de beschikbare nieuwbouwprojecten.