Biens en revente sur la Costa Blanca
Biens en revente sur la Costa Blanca : découvrez nos appartements, villas, maisons, bungalows et penthouses déjà construits, dans le sud de la province d’Alicante et en région de Murcie. La revente permet de visiter le bien tel qu’il est, avec sa vue et son quartier. Villamartín, Torrevieja, Cabo Roig et Orihuela Costa regroupent une grande partie de notre offre.
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Biens en revente sur la Costa Blanca
Un bien en revente a déjà eu un ou plusieurs propriétaires. Vous voyez exactement ce que vous achetez : l’orientation, la vue, l’état du logement et la vie du quartier. Vous pouvez aussi, en général, signer et emménager plus vite que sur un programme sur plan. En contrepartie, prévoyez parfois des travaux de rafraîchissement, et faites vérifier les charges de copropriété et l’état des installations.
Où chercher ?
Notre offre en revente est la plus fournie à Villamartín, à Torrevieja et à Cabo Roig, trois secteurs de la province d’Alicante. Torrevieja affiche environ 2 548 €/m² (indicatif, idealista, mai 2026) et Orihuela Costa, dont font partie Villamartín et Cabo Roig, environ 2 990 €/m² (indicatif, idealista, janvier 2026).
Les frais d’une revente
Une revente n’est pas soumise à la TVA : elle paie l’ITP, et l’acte ne supporte pas d’AJD proportionnel. En Communauté valencienne, l’ITP est de 9 % pour les actes signés depuis le 1er juin 2026 ; en région de Murcie, de 7,75 % depuis le 25 juillet 2025. Avec le notaire, le registre et la gestoría, comptez environ 10,5 à 11,5 % du prix dans la province d’Alicante et 9,5 à 10,5 % en Murcie. Si le vendeur n’est pas résident fiscal en Espagne, l’acheteur retient 3 % du prix et le verse au fisc (modèle 211). Notre article neuf ou ancien sur la Costa Blanca vous aide à choisir.
Pour signer l’acte, chaque acheteur a besoin d’un NIE, le numéro d’identification des étrangers. Il se demande avec le formulaire EX-15 auprès d’un consulat d’Espagne ou, sur rendez-vous, auprès de la Policía Nacional ; la taxe 2026 est de 9,84 €. Il peut aussi être obtenu par un représentant muni d’une procuration, et il n’existe pas de délai officiel de délivrance.
Une fois propriétaire non résident d’un logement que vous ne louez pas, vous déclarez chaque année un revenu imputé sur le modèle 210 ; la commune perçoit de son côté l’IBI, la taxe foncière calculée sur la valeur cadastrale.
Notre accompagnement
Nous vous recommandons un avocat indépendant pour vérifier la situation juridique du bien et vous guidons pour le NIE. Contactez-nous pour organiser vos visites avec notre partenaire Costa Blanca Sales, présent depuis 2000.