Immobilier Murcie
Immobilier Murcie : retrouvez ici nos biens à vendre dans la région de Murcie, voisine de la province d’Alicante, notamment autour de Los Alcázares et San Pedro del Pinatar. La sélection compte surtout des villas et des appartements, majoritairement neufs, avec quelques reventes. Les frais d’achat y sont plus bas qu’en Communauté valencienne grâce à un ITP de 7,75 %.
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Immobilier Murcie : une autre région, d’autres règles
La région de Murcie est une communauté autonome distincte de la Communauté valencienne. Sur la côte, elle comprend notamment Los Alcázares, San Pedro del Pinatar et San Javier ; La Manga est partagée entre San Javier et Cartagena. Pilar de la Horadada, souvent rattachée à tort à Murcie, appartient en réalité à la province d’Alicante. La distinction compte, car les taxes d’achat suivent la région où se trouve le bien.
Les biens proposés en région de Murcie
Notre offre y est surtout composée de villas et d’appartements neufs, clé en main ou sur plan, complétée par quelques maisons, bungalows et reventes. Parcourez l’immobilier à Los Alcázares, les biens à San Pedro del Pinatar ou notre page consacrée à la ville de Murcie. Côté prix, idealista indique environ 1 747 €/m² en revente pour l’ensemble de la région (indicatif, idealista, avril 2026) ; aucun chiffre fiable n’a été trouvé pour les communes côtières elles-mêmes.
Les frais d’achat en région de Murcie
Depuis le 25 juillet 2025, l’ITP général est de 7,75 % (il était de 8 %). Un bien neuf paie 10 % de TVA et 1,5 % d’AJD, soit 11,5 % de taxes. Avec le notaire, le registre et la gestoría, comptez environ 9,5 à 10,5 % du prix pour une revente et 12,5 à 13,5 % pour un neuf. Notre guide des prix par zone et des frais à Valence ou en Murcie vous aide à comparer les deux régions.
Pour signer l’acte, chaque acheteur a besoin d’un NIE, le numéro d’identification des étrangers. Il se demande avec le formulaire EX-15 auprès d’un consulat d’Espagne ou, sur rendez-vous, auprès de la Policía Nacional ; la taxe 2026 est de 9,84 €. Il peut aussi être obtenu par un représentant muni d’une procuration, et il n’existe pas de délai officiel de délivrance.
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Maison Costa Blanca travaille avec Costa Blanca Sales, présente depuis 2000. Nous vous accompagnons en français ou en néerlandais, vous recommandons un avocat indépendant, vous aidons pour le NIE et assurons le suivi après-vente des biens neufs. Contactez-nous pour organiser vos visites.