Immobilier Orihuela Costa

Immobilier Orihuela Costa : un secteur, pas une province

Orihuela Costa n’est pas une province : c’est le district côtier de la commune d’Orihuela, dans la province d’Alicante, en Communauté valencienne. Il englobe notamment Villamartín, La Zenia, Cabo Roig et Campoamor. Cette page regroupe les annonces classées sous ce nom de secteur lors de l’import ; la page ville Orihuela Costa et celles des quartiers complètent l’offre.

Les quartiers à explorer

Chaque quartier a sa propre offre. Consultez les biens à Villamartín, l’immobilier à La Zenia ou les annonces à Cabo Roig pour comparer appartements, penthouses, bungalows, maisons et villas. À titre de repère, idealista donne environ 2 990 €/m² pour Orihuela Costa (indicatif, idealista, janvier 2026), contre environ 2 548 €/m² à Torrevieja, sa voisine (indicatif, idealista, mai 2026).

Acheter à Orihuela Costa : les frais

Comme toute la province d’Alicante, Orihuela Costa relève de la fiscalité valencienne : 9 % d’ITP pour une revente (actes signés depuis le 1er juin 2026), 10 % de TVA et 1,4 % d’AJD pour un bien neuf. Avec le notaire, le registre et la gestoría, une revente revient à environ 10,5 à 11,5 % du prix. Le détail figure dans notre article sur le coût réel d’un achat en Espagne.

Pour signer l’acte, chaque acheteur a besoin d’un NIE, le numéro d’identification des étrangers. Il se demande avec le formulaire EX-15 auprès d’un consulat d’Espagne ou, sur rendez-vous, auprès de la Policía Nacional ; la taxe 2026 est de 9,84 €. Il peut aussi être obtenu par un représentant muni d’une procuration, et il n’existe pas de délai officiel de délivrance.

Un bureau dans le secteur

Notre partenaire Costa Blanca Sales, actif depuis 2000, a son bureau à Villamartín, dans Orihuela Costa. Maison Costa Blanca vous accompagne en français et en néerlandais, vous recommande un avocat indépendant et vous aide pour le NIE et la procuration. Contactez-nous pour planifier vos visites.